成功案例 – 每周发布 2018年6月15日

案例一:客户是一对夫妻,工作稳定,年收入9万左右;其名下在素里已经有价值76万的独立屋。今年,客户打算换新房,在素里购买一套价值105万的独立屋,并把名下唯一的房产卖掉,首付款主要来源于卖房的钱。根据客户的自身情况,我们最终成功帮客人在五大银行贷到51.5万,五年浮动2.55%,30年的还款年限,助客户拿下心仪的房子。   案例二:客户65岁左右,工作稳定,年收入10万左右;其名下一共有三套房产,一套价值111万的联排别墅,有60万贷款;一套价值52万的公寓,并有20万的贷款;一套价值30万的公寓,并且有18万左右的贷款,三套房子目前都在出租。客户现在要购买温东一套价值137万的独立屋用于自住。客户的首付款相对充裕,所以根据客户的自身情况,我们帮客人申请了银行机构68万的信用额度,这样,客人在不需要面临很大还款压力同时,在急需用钱的时候又有足够的信用额度可以使用,客人非常满意这样的安排。

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老移民/无收入证明/低收入贷款

年老的父母给儿子跟女儿在幾年前各买一套公寓的楼花,準備给孩子提供一半的首付,可是两个孩子都没有工作收入,父母也是半退休,收入很低;去過多家銀行申請都被拒絕。我成功帮到两个孩子各贷到购买价格50%的贷款,利率在3%以内,不需要收入证明和父母的担保。 杨小姐是老移民了,一直在加拿大生活,由于种种原因,杨小姐一直没有找到合适的工作,进而每年的收入很不稳定,有时没收入。在得知无法取得银行贷款下,杨小 姐几乎放弃购房计划。最后在经纪的介绍下,我根据杨小姐的情况,第一时间很肯定的告诉杨小姐你是可以买房子的。最后我真的为杨小姐取得贷款,完成购房交 易,同时也帮助了地产经纪成交一个之前不可完成的任务 刘小姐是工薪族,由于参加工作时间比较短,收入不是很高,一直没能如愿买到自己的房子,遭到多家银行的拒绝,在经过我的了解和建议下,我成功为刘小姐取得75%的贷款,再次圆了刘小姐的购房梦 客户在加拿大有身份,但是长期在中国居住与工作。自身已有一百七十多万的房贷。2年前买下的楼花最近要交楼。客户自己找了几家银行,都贷不下来款。后来客户找到了我,我在一周内成功为客户在银行贷下利率佳条件好的贷款。加上楼花的评估价值比当时的买价高,我帮客户贷到了超过房价20%的贷款,客户非常满意。  

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大额度贷款

黄先生和老婆一直在加拿大工作,收入也很稳定,一直想买一个大一点的独立屋,由于大温房价太高,纵使家庭收入很好也不能取得理想的贷款额度,导致很长时间不敢去买房子,最后在我的帮助下,成功为黄先生贷到理想额度,比之前的银行多贷了近25万,为黄先生买到了心仪的物业。 客人第一次做一个公寓开发的项目,总成本一千九百万。我成功替客户贷出了一千一百万的建筑贷款,利息3点多。客人非常满意

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非居民贷款

客户是非居民,已经有一套房子和55万的贷款,想要再买一套250万的房子,原来的银行最多只能贷给他75万,在我们的帮助下成功贷到150万,大银行利率。 客人是非加拿大居民,已经擁有一套房子, 客人现在買第二套房子作投资 –我成功在五大银行为客户贷了百分之65%, 最好利率! 客户是母女俩。女儿在加拿大刚开始工作,父母想帮她在这边买套房子。母亲是中国居民,在加拿大没有身份。客户看中了一套60多万的公寓。由于女儿刚工作,收入不够高,贷不下款,后来找到了我。我成功帮客户在大银行以2.60% 的利率贷下了40多万的贷款。

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无信用证明贷款

李先生和妻子名下有一房产,二人打算买一个独立屋,下的是无条件offer,由于年轻时候没有很好的管理自己的账单,导致信誉分数不是很高,遭到各大银行的拒绝。在朋友的介绍下找到了我,经过仔细分析客人目前的财务状况和名下房产,我准确判断出具体的贷款方案和选用哪一家银行,最后成功为客人解决贷款难题,而且贷到80%的额度。 客户是夫妻俩,夫妻俩都是工薪一族,丈夫的信用比较差,且名下已有一套价值70多万的物业 。现想再买一套100多万的房子,按照夫妻俩的工资,最多只能从新房里贷出90万。由于客户首付不够,我在5大银行帮客户从原本的房子里再融资(Refinance) 出来30多万,用作第二套房的部分首付。同时,也帮客户从大银行里申请新房子的贷款,新房贷款批下来90万,解决了客户首付不足的问题,客户十分感谢。

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新移民贷款

客户L小姐是新移民,老公是加拿大公民,老公最近才找到年薪五万的工作,信用记录很差,之前有学生贷款没有还,解除条件前三天找我说R*C拒绝了他们的贷款,之前说得好好的可以现在又不行,我们一天帮L小姐办理好贷款,35%的首付。

自雇人士贷款

客户自雇,最近两年报税比较少,NOA显示有大概两万的收入。买房时客户自己找银行因为收入低银行不给批,客户没有办法自己又找了私人贷款,利率是8%,最近找到我,我以自雇的身份成功帮客户拿到35%首付,成功转到低利率。 客户是老移民,自雇人士,报税只有一万多。 我成功在大银行贷了125万, 最好利率。自雇人士自雇不足兩年最高可贷9成,有房的可保留原来的一按, 将房子加按, 无手续费。最高可贷65%。老移民/ 低收入/没收入证明,可贷65% 客户之前由于卖家反悔不想卖房(听说隔壁卖97万,客户成交价77万),不给银行验屋,银行贷款批不了,我们给做了一个不需要验房的私人贷款,现在成交了,马上转到银行。由于客户是self-employed,公司每个月有5000进账,但是去年还是亏损一万多,我们还是做到25%的首付,利率也在承受范围之内 C小姐自雇,在温哥华做小生意,CI*C只给贷60%,找到我们后一天就给贷到了80%,最后C小姐只需要70% 潘小姐在加拿大生活多年,一直是做自己的生意,今年打算买一个物业用于自住,由于各种原因导致每年报的收入很少,潘小姐去了很多银行询问贷款事宜,每家银行都是无情的拒绝潘小姐的贷款申请。在最后的绝望中,潘小姐找到了我,经过仔细分析潘小姐的年收入和公司的运作情况,扬长避短,最后成功为潘小姐取得75%贷款,圆了客人的买房计划。 客户是自雇人士,收入虽高,但是报税很低。客户问了几家银行,按照他的收入只能贷下来50万。我成功为客户在银行贷下60多万,让客户在列治文买到自己心仪的房子,客户十分感激。

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二次贷款/增加贷款

客户年收入4万5,在新工作做了一年半,自住的公寓已经有30多万贷款。現在在素里買了一套总价72万的独立屋,去了银行但被拒批了。我成功替客人做到五大银行25%首付,再贷了47万。客人十分滿意! 客户把自己的房子拆了重建。由于建筑成本太高,客户手上的资金不足,致使建房工程受到阻滞。客人找到了我。我在最短时间内为客户在贷款机构成功贷下100多万建筑贷款,并为客户争取到了理想的利率,建房工程也可以继续进行。 客户是加拿大居民并有稳定的收入。名下已有三套房产,最近看中了一套房子并想买入。但是客户没有足够的资金付房子的首付。由于现有的房产还有升值空间,房租收益也很高,所以客户也舍不得卖掉现有的房子。我为客户在她现有的房产中申请再贷款, 成功在五大银行里再贷出来将近70万。帮助客户买到梦想的房子,客户十分开心。

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